スカーラ学芸大学
東京都世田谷区下馬4丁目14-11 周辺地図は こちら | 築27年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.6万円。周辺エリア平均（115.0万円）を10.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2024年は127.9万/㎡へ、15年間で87.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の35%・6件）で、平均4,726万円です。3LDKが最も高く平均11,098万円、1SLDKは平均4,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,029万 |
4,917万 |
5,140万 |
| 1SLDK |
6件 |
4,726万 |
4,475万 |
5,237万 |
| 2SLDK |
4件 |
9,590万 |
9,490万 |
9,690万 |
| 2LDK |
3件 |
6,814万 |
6,477万 |
7,046万 |
| 3LDK |
2件 |
11,098万 |
8,431万 |
13,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬4丁目14-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.94m² ～ 126.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作建設工業 ダイナシティ |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカーラ学芸大学 |
1999 |
14戸 |
126.6万 |
9,490万 |
| メモアール柿の木坂 |
1983 |
44戸 |
116.1万 |
6,780万 |
| コスモ世田谷下馬 |
1991 |
17戸 |
117.0万 |
5,980万 |
| リムテラスヒルズ奥沢 |
2022 |
4戸 |
105.9万 |
7,690万 |
| 下馬ガーデンホームズ |
1976 |
10戸 |
44.6万 |
3,980万 |
| クレッセント三軒茶屋２ |
1994 |
27戸 |
110.8万 |
6,798万 |
| グラスファル |
2008 |
6戸 |
77.1万 |
5,930万 |
| ヴェレーナ祐天寺 |
2016 |
29戸 |
190.8万 |
11,480万 |
| ウェリー下馬 |
2018 |
3戸 |
109.3万 |
9,980万 |
| 下馬スカイマンション |
1970 |
25戸 |
96.8万 |
6,480万 |
| 祐天寺フラワーマンション |
1969 |
59戸 |
99.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
110.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
90.3万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
73.8万 |
82.0万 |
73.8万 |
77.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
70.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,490万 |
126.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,690万 |
129.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,690万 |
129.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,490万 |
126.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
12,480万 |
110.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
90.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
82.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.95万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.51万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.74万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。