ラグゼ難波西３
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 | 築7年 | 194戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の62,597円から2026年には68,667円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 専有面積 | 23.66m² ～ 28.64m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦原橋駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立栄小学校
中学校
大阪市立難波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ難波西３ | 2019 | 194戸 | - | - |
| ラグゼ難波西２ | 2019 | 138戸 | - | - |
| エスライズ難波 | 2009 | 56戸 | 57.6万 | 1,410万 |
| 富士林プラザ13番館 | 2018 | - | - | - |
| リヴィアスナンバエアリー | 2017 | 46戸 | 76.9万 | 1,750万 |
| ラグゼ難波西１ | 2018 | 94戸 | - | - |
| プレサンス難波フィールド | 2020 | 70戸 | 74.7万 | 1,850万 |
| ソルテラス難波フロント | 2021 | 84戸 | 82.9万 | 2,260万 |
| ファステートNAMBA華月 | 2020 | 66戸 | 86.1万 | 2,080万 |
| ファステート難波WESTディオン | 2019 | 70戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| ファステート難波グランプリ | 2021 | 168戸 | 76.1万 | 1,810万 |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |
賃貸データ分析（201件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,583円。
1K
58,000〜76,000円
64,583円
全 201 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,619円/㎡ |
他 171 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。