ウエストキャピタルツインサンタワー（築24年・㎡単価38.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4SLDK

3件

4,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	3件	4,633万	4,218万	5,364万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	70.25m² ～ 129.34m²
分譲会社	ウエノ土地・建物
施工会社	森本組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住ノ江駅

南海本線

徒歩10分

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住吉鳥居前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩11分

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住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩14分

学区情報

小学校

住之江小学校

中学校

真住中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストキャピタルツインサンタワー	2002	17戸	36.0万	4,380万
住之江東コーポ	1980	-	-	-
グランドシーズ住之江	1999	-	-	-
グランドシーズ住之江区役所通	1999	-	-	-
ライオンズマンション住吉公園	1982	52戸	24.7万	1,150万
ニコーハイツ住吉	1973	48戸	11.4万	490万
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	2015	77戸	43.4万	2,980万
GSハイム住吉公園	1983	-	-	-
クレアホームズ住ノ江	2025	80戸	-	-
アンビエント住吉公園	2001	58戸	51.1万	3,880万
リベール住之江	2005	44戸	40.7万	2,880万

大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,205円	815
1DK/1LDK	6.6万円	1,959円	548
2K/2DK	5.5万円	1,486円	231
2LDK	9.3万円	1,688円	341
3LDK+	12.2万円	1,783円	317

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4SLDK	43.4万	35.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	4,380万	35.99万/㎡
2024年1月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	4,280万	35.17万/㎡
2023年11月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	5,280万	43.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。