ラグゼ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 | 築9年 | 84戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,917円から2025年には76,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ天神橋 | 2017 | 84戸 | - | - |
| グランコート南森町 | 2001 | 38戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| サンハイム南森町 | 1979 | 56戸 | 62.4万 | 5,980万 |
| シーンズ南森町 | 2026 | - | - | - |
| エスリード南森町ラグシス | 2022 | 80戸 | 92.0万 | 2,000万 |
| シャリエ天神橋ファースト | 2005 | 56戸 | 90.2万 | 6,780万 |
| ブールバール南森町 | 1978 | 32戸 | 62.5万 | 3,798万 |
| ベルデフラッツ南森町 | 1997 | 39戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| ローレルアイ天満宮 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ローラン南森町 | 1983 | - | - | - |
| グランソルティア天神の苑 | 2023 | 27戸 | 143.7万 | 6,280万 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,758円。1Kなら月額75,758円が相場です。
ワンルーム
76,000〜77,000円
76,714円
1K
71,000〜79,000円
75,758円
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。