エスリード南森町ラグシスの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の68,305円から2026年には73,650円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

2,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,025万	2,000万	2,050万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区南森町1丁目2-22
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	21.02m² ～ 21.75m²
分譲会社	エスリード
管理会社	エスリード建物管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩2分

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大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード南森町ラグシス	2022	80戸	92.0万	2,000万
ブールバール南森町	1978	32戸	62.5万	3,798万
グランコート南森町	2001	38戸	76.9万	5,380万
ベルデフラッツ南森町	1997	39戸	77.4万	4,980万
サンハイム南森町	1979	56戸	62.4万	5,980万
ラグゼ天神橋	2017	84戸	-	-
グランカリテ天神橋II	2016	39戸	76.0万	1,830万
ＧＳハイム中之島	1985	68戸	44.2万	650万
南森町ザマークス	2014	56戸	99.7万	5,980万
ラナップスクエア中之島公園	2003	65戸	65.1万	1,300万
シティコーポ南森町	1982	56戸	60.3万	3,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	91.96万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	97.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,850円。

1K

69,850円

65,100〜81,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

2件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,700円	3,343円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,400円	3,587円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,333円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,449円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,402円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,600円	3,522円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,517円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,600円	3,384円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,300円	3,370円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	3,080円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,300円	3,140円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,200円	3,228円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,100円	3,240円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,080円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,600円	3,311円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,600円	3,200円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,600円	3,200円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,306円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,354円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,195円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,400円	3,237円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,400円	3,349円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,449円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,100円	3,315円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,700円	3,205円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,200円	3,412円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,700円	3,506円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,700円	3,506円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。