エスカイア大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 | 築45年 | 80戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（11.6万円）を60.4%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より17.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均470万円です。1LDKが最も高く平均805万円、3DKは平均470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
805万 |
730万 |
880万 |
| 3DK |
4件 |
470万 |
400万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.37m² ～ 42.30m² |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 3DK |
11.7万 |
11.6万 |
9.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
730万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。