レジェイド西明石
兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 | 築5年 | 78戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を108.0%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を161.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.9万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、3年間で10.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均4,432万円です。3LDKが最も高く平均4,432万円、2LDKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,990万 |
3,380万 |
4,600万 |
| 2LDK |
3件 |
3,780万 |
3,459万 |
4,284万 |
| 3LDK |
4件 |
4,432万 |
3,927万 |
4,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 80.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 前川建設 |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.0万 |
58.3万 |
- |
70.7万 |
| 2LDK |
61.7万 |
60.0万 |
64.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
69.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
72.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
58.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
62.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。