ルーブル高島平
東京都板橋区高島平8丁目32-14 | 築7年 | 103戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,476円から2026年には75,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・11件）で、平均2,627万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、1Kは平均2,346万円です。
３ＬＤＫ
4,927万
10件
１Ｋ
2,627万
11件
４ＬＤＫ
6,421万
5件
1K
2,346万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,927万 | 3,923万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,627万 | 1,954万 | 3,420万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,421万 | 5,754万 | 7,242万 |
| 1K | 9件 | 2,346万 | 2,160万 | 2,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
95.5万/㎡
4-7階
3件
85.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 25.52m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立新河岸小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高島平 | 2019 | 103戸 | 114.1万 | 2,900万 |
| 東武高島平サンライトマンション | 1975 | 30戸 | 35.3万 | 2,440万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | - | - | - |
| 東久高島平ハイツ | 1976 | 30戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| シャルム高島平 | 1981 | 15戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| 高島平第１サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 86.0万 | 104.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,583円。
1K
67,000〜96,000円
75,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
38件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。