久が原ハイム
東京都大田区久が原3丁目19-4 | 築33年 | 7戸
賃料の推移
19万15万11万7万3万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
77.8〜129.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 69.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均1,215万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,973万円、１Ｒは平均1,095万円です。
１Ｒ
1,095万
5件
１Ｋ
1,215万
11件
３ＬＤＫ
3,973万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,095万 | 895万 | 1,408万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,215万 | 996万 | 1,340万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,973万 | 2,053万 | 4,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩16分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立松仙小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久が原ハイム | 1993 | 7戸 | 46.0万 | 3,180万 |
| ハイクレスト久が原 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ステージ久が原弐番館 | 1992 | 25戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ザグローベル久が原 | 2025 | 30戸 | - | - |
| シティー久が原 | 1984 | 15戸 | 73.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション久が原第５ | 1991 | 48戸 | 94.2万 | 1,780万 |
| メゾン久ケ原 | 1976 | 21戸 | 51.6万 | 1,590万 |
| セザールプラザ久が原 | 1992 | 42戸 | 55.6万 | 1,250万 |
| サンライズ御嶽山Ａ棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 東嶺町シティハウス | 2001 | 14戸 | 93.4万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション御嶽山 | 1986 | 32戸 | 79.0万 | 3,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額57,333円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
57,000〜59,000円
58,000円
1K
55,000〜59,000円
57,333円
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。