ヒルズ山手大塚
東京都豊島区北大塚1丁目22-2 | 築27年 | 29戸
最新データ
2023年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.4万円。周辺エリア平均（103.0万円）を5.2%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2023年は108.4万/㎡へ、14年間で65.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均6,611万円です。3LDKが最も高く平均7,504万円、1LDKは平均5,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,517万 |
4,887万 |
6,776万 |
| 2DK |
4件 |
6,298万 |
5,998万 |
6,871万 |
| 2LDK |
10件 |
6,611万 |
5,427万 |
7,348万 |
| 3LDK |
6件 |
7,504万 |
6,791万 |
8,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.73m² ～ 92.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
115.6万 |
108.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
95.8万 |
- |
88.3万 |
- |
| 3LDK |
69.0万 |
63.4万 |
- |
67.5万 |
72.9万 |
75.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
69.4万 |
68.8万 |
70.0万 |
70.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,498万 |
108.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,698万 |
112.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
6,298万 |
124.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,598万 |
110.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.34万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,830万 |
67.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.37万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.75万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.37万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.4万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.37万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
68.97万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.48万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.56万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
71.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。