中銀明大前マンシオン

東京都世田谷区松原1丁目34-19 周辺地図はこちら | 築55年 | 42戸

推定相場

中銀明大前マンシオン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2026年は98.1万/㎡へ、13年間で107.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

2014201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜111,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・23件）で、平均3,001万円です。2LDKが最も高く平均3,393万円、1DKは平均2,648万円です。

6件

2,803万

1DK

12件

2,648万

1LDK

23件

3,001万

1SLDK

2件

3,230万

2DK

16件

2,895万

2LDK

8件

3,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,803万	2,350万	3,245万
1DK	12件	2,648万	2,114万	3,100万
1LDK	23件	3,001万	2,121万	3,700万
1SLDK	2件	3,230万	3,180万	3,280万
2DK	16件	2,895万	1,995万	3,864万
2LDK	8件	3,393万	2,828万	4,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（63.1万円）と比べて11.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

63.1万/㎡

22件

4-7階

62.5万/㎡

39件

8階以上

74.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目34-19 周辺地図はこちら
築年月	1971年7月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	37.72m² ～ 47.70m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	三菱建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

松原小学��

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀明大前マンシオン	1971	42戸	98.1万	3,700万
トーアウエストキャッスル松原	1972	49戸	77.0万	2,180万
トーア明大前マンション	1978	88戸	72.5万	4,990万
レガリア明大前レジデンス	2008	26戸	-	-
ピアース明大前	2019	40戸	206.3万	11,880万
サンウッド世田谷明大前	2026	45戸	-	-
コスモリヴェール松原	1989	6戸	51.7万	5,580万
松原センターハイツ	1983	20戸	87.8万	4,880万
ハイツ明大前	1978	15戸	-	-
グランシーン明大前	2002	23戸	93.8万	5,980万
ユニーブル世田谷明大前	2009	31戸	131.9万	12,800万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	61.1万	57.8万	-	-	71.0万	85.6万	87.2万	98.1万
2DK	63.4万	62.9万	45.1万	-	-	60.5万	-	-
2LDK	-	60.6万	73.2万	-	-	-	-	-
1DK	54.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,700万	98.1万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,380万	89.61万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,199万	84.81万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.35万/㎡
2024年9月	高層	1SLDK	40㎡〜	3,280万	81.35万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.96万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.31万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.31万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.96万/㎡
2024年10月	高層	1SLDK	40㎡〜	3,180万	78.87万/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	2,280万	60.45万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,299万	87.46万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,050万	54.35万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.06万/㎡
2022年5月	中層	1SDK	35㎡〜	2,480万	65.75万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,700万	45.07万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,490万	73.17万/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	59.03万/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	59.03万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.8万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.67万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,540万	63万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	35㎡〜	2,480万	65.75万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,545万	63.12万/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,550万	63.25万/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,450万	60.77万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.67万/㎡
2020年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,388万	71.03万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	63.99万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.8万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	68.95万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,190万	58.06万/㎡
2019年5月	低層	1DK	35㎡〜	2,290万	60.72万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,100万	55.68万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.63万/㎡
2019年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,990万	52.76万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.1万/㎡
2019年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,080万	55.15万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.1万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.75万/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	63.99万/㎡
2019年10月	高層	2DK	35㎡〜	2,788万	73.92万/㎡
2019年10月	中層	1DK	45㎡〜	2,300万	48.22万/㎡
2018年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,390万	63.37万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,599万	68.91万/㎡
2018年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,290万	60.72万/㎡
2018年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,780万	47.19万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,870万	49.58万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額111,833円。2DKなら月額112,667円が相場です。

1LDK

111,833円

103,000〜120,000円

2DK

112,667円

109,000〜120,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,181円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,731円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,890円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,022円/㎡
2021年12月	高層	2DK	40㎡〜	109,000円	2,725円/㎡
2020年6月	高層	2DK	40㎡〜	109,000円	2,725円/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,916円/㎡
2014年12月	高層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。