松原センターハイツ
東京都世田谷区松原1丁目20-12 周辺地図は こちら | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 55.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,743万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,743万 | 4,030万 | 5,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-2階（69.5万円）と比べて8.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
6件
69.5万/㎡
3階以上
5件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1丁目20-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.72m² ～ 79.81m² |
| 分譲会社 | 地域開発センター |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩6分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原センターハイツ | 1983 | 20戸 | 87.8万 | 4,880万 |
| レガリア明大前レジデンス | 2008 | 26戸 | - | - |
| オープンレジデンシア羽根木の森 | 2024 | 28戸 | 167.3万 | 8,780万 |
| コスモリヴェール松原 | 1989 | 6戸 | 51.7万 | 5,580万 |
| パークハイツ東松原 | 1989 | 7戸 | 61.5万 | 1,550万 |
| サンウッド世田谷明大前 | 2026 | 45戸 | - | - |
| 松原タウンホーム | 1983 | 27戸 | 98.2万 | 7,000万 |
| エーデルコート松原 | 1989 | 8戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| 中銀明大前マンシオン | 1971 | 42戸 | 98.1万 | 3,700万 |
| トーアウエストキャッスル松原 | 1972 | 49戸 | 77.0万 | 2,180万 |
| トーア明大前マンション | 1978 | 88戸 | 72.5万 | 4,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.0万 | 73.5万 | 69.9万 | 78.1万 | 71.6万 | 87.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.81万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.07万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.21万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.79万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.22万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.79万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.55万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。