マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›トーアウエストキャッスル松原

トーアウエストキャッスル松原

東京都世田谷区松原1丁目34-18 周辺地図は こちら | 築54年 | 49戸

推定相場
トーアウエストキャッスル松原
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（86.6万円）より11.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は77万/㎡へ、11年間で70.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2021年には113,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均4,845万円です。3LDKが最も高く平均4,845万円、1DKは平均1,690万円です。
1DK
11件
1,690万
2LDK
5件
4,046万
3DK
4件
4,191万
3LDK
11件
4,845万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 1,690万 1,413万 2,171万
2LDK 5件 4,046万 3,684万 4,475万
3DK 4件 4,191万 3,725万 4,963万
3LDK 11件 4,845万 3,750万 5,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（53.6万円）と比べて10.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
53.6万/㎡
14件
4-7階
66.7万/㎡
14件
8階以上
63.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区松原1丁目34-18 周辺地図は こちら
築年月1972年12月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積28.30m² ～ 84.26m²
分譲会社東亞土地建物
施工会社藤木工務店
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩2分
🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立松原小学校
中学校
区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーアウエストキャッスル松原 1972 49戸 77.0万 2,180万
中銀明大前マンシオン 1971 42戸 98.1万 3,700万
トーア明大前マンション 1978 88戸 72.5万 4,990万
レガリア明大前レジデンス 2008 26戸 - -
サンウッド世田谷明大前 2026 45戸 - -
ピアース明大前 2019 40戸 206.3万 11,880万
コスモリヴェール松原 1989 6戸 51.7万 5,580万
松原センターハイツ 1983 20戸 87.8万 4,880万
ハイツ明大前 1978 15戸 - -
グランシーン明大前 2002 23戸 93.8万 5,980万
ユニーブル世田谷明大前 2009 31戸 131.9万 12,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1DK 39.9万 - - 60.6万 - 60.1万 56.4万 -
3LDK 65.5万 57.7万 57.9万 - - 80.2万 - -
3DK 50.2万 - - - 75.8万 67.2万 - -
2LDK 75.8万 67.6万 - 67.3万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 2,180万 77.04万/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 59.37万/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,500万 53.01万/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,500万 53.01万/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 60.08万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,499万 75.74万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 4,499万 75.74万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 5,299万 89.21万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,990万 67.18万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 60.08万/㎡
2022年12月 中層 3DK 55㎡〜 4,500万 75.76万/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,850万 65.38万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 55.83万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 3,180万 67.31万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.92万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.96万/㎡
2018年5月 高層 2DK 50㎡〜 3,280万 63.69万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.58万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,500万 53.41万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 25㎡〜 1,999万 70.64万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,290万 72.23万/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 39.93万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 4,390万 73.91万/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 39.93万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,000万 50.51万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 45㎡〜 3,580万 75.77万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,000万 53.61万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,000万 53.61万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,800万 50.04万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,060万 54.69万/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 45.23万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.26万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 45.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額91,000円。3LDKなら月額128,000円が相場です。
1DK
91,000円
78,000〜115,000円
3LDK
128,000円
128,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,439円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,498円/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,827円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,287円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,683円/㎡
2017年2月 低層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,109円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,287円/㎡
2016年7月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,791円/㎡
2015年7月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,891円/㎡
2015年7月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,965円/㎡
2015年2月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,004円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 108,000円 3,816円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,063円/㎡
2014年11月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。