サントノーレ西深津
広島県福山市西深津町2丁目 | 築28年 | 76戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,464万円です。4LDKが最も高く平均2,464万円、3LDKは平均2,033万円です。
3LDK
2,033万
2件
4LDK
2,464万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,033万 | 1,767万 | 2,299万 |
| 4LDK | 5件 | 2,464万 | 2,417万 | 2,532万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市西深津町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 78.72m² |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市立西深津小学校
中学校
福山市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ西深津 | 1998 | 76戸 | 29.2万 | 2,299万 |
| アイムス福山壱番館 | 1997 | 48戸 | 10.4万 | 700万 |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 2007 | 59戸 | 25.4万 | 2,300万 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2008 | 58戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| ヴェルディ三吉町［クアルタ］ | 2023 | 43戸 | - | - |
| ラブリー北吉津 | 1991 | 39戸 | 17.9万 | 1,690万 |
| エメラルドマンション東深津 | 1988 | 25戸 | 14.0万 | 950万 |
| アルファステイツ三吉町 | 1999 | 25戸 | 28.5万 | 2,499万 |
| ブランシエラ福山 | 2026 | 72戸 | - | - |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2008 | 30戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| サーパス旭通り | 1994 | 30戸 | 23.5万 | 1,350万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.6万 | 29.2万 |
| 4LDK | 20.2万 | 21.7万 | 21.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。