サーパス旭通り
広島県福山市奈良津町1丁目4-31 | 築32年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）より13.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、10年間で38.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,279万円です。3LDKが最も高く平均1,428万円、2LDKは平均1,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,279万 |
958万 |
1,523万 |
| 3LDK |
3件 |
1,428万 |
1,124万 |
1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-31 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.51m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス旭通り |
1994 |
30戸 |
23.5万 |
1,350万 |
| ラブリー北吉津 |
1991 |
39戸 |
17.9万 |
1,690万 |
| ヴェルディ三吉町［クアルタ］ |
2023 |
43戸 |
- |
- |
| ヴェルディ三吉町弐番館 |
2008 |
58戸 |
21.0万 |
2,100万 |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート |
2007 |
59戸 |
25.4万 |
2,300万 |
| アルファステイツ三吉町 |
1999 |
25戸 |
28.5万 |
2,499万 |
| アルファステイツ福山駅東 |
2013 |
54戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| サーパス城見通り三番館 |
2007 |
54戸 |
37.0万 |
3,200万 |
| サーパス城見通り第２ |
1997 |
40戸 |
25.6万 |
2,150万 |
| アルファステイツ東町 |
2007 |
42戸 |
31.8万 |
2,380万 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 |
2022 |
40戸 |
47.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
17.0万 |
- |
15.8万 |
- |
17.0万 |
23.5万 |
23.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
20.8万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。