RM西大津ラクスヒルズ
滋賀県大津市南志賀1丁目 | 築28年
最新データ
2017年3月
売買2件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より51.3%低くいます。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には77,800円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均1,632万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,681万円、３ＬＤＫは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,681万 |
1,300万 |
2,987万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,632万 |
938万 |
2,823万 |
| 3LDK |
2件 |
1,673万 |
1,515万 |
1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
15.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額85,891円。3LDKなら月額85,891円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
74,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,600円 |
1,339円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。