ジオ長岡天神
京都府長岡京市長岡2丁目11-25 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2020年は62.3万/㎡へ、6年間で36.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,290万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、２ＬＤＫは平均2,324万円です。
３ＬＤＫ
3,581万
4件
２ＬＤＫ
2,324万
2件
3LDK
4,290万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,581万 | 2,506万 | 4,402万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,324万 | 2,168万 | 2,479万 |
| 3LDK | 6件 | 4,290万 | 3,900万 | 4,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（48.5万円）と比べて6.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
3件
48.5万/㎡
3階以上
4件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡2丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.58m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ長岡天神 | 2012 | 36戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| 長岡天神ハイツ１７棟 | 1970 | 20戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| 長岡天神ハイツ１６棟 | 1970 | 40戸 | 22.2万 | 1,500万 |
| 長岡天神ハイツ１５棟 | 1970 | 30戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| パデシオン長岡天神 | 2013 | 49戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | - | 55.3万 | 50.2万 | 62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。