竹の台団地D２棟
京都府長岡京市竹の台2 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の66,000円から2022年には80,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,353万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,604万円、3LDKは平均1,353万円です。
２ＬＤＫ
1,604万
3件
3LDK
1,353万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,604万 | 1,547万 | 1,658万 |
| 3LDK | 8件 | 1,353万 | 694万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24.6万/㎡
3階以上
5件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長岡天神駅
阪急京都本線
🚉
徒歩10分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第四小学校
中学校
長岡京市立長岡第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 22.6万 | 22.1万 | 20.8万 | - | 23.6万 | 15.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,000円。4DKなら月額66,000円が相場です。
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
4DK
65,000〜67,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。