フォルム長岡天神
京都府長岡京市天神1丁目23-16 | 築35年 | 29戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,333円から2025年には84,571円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
1,661万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,661万 | 1,063万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市天神1丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
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徒歩15分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム長岡天神 | 1991 | 29戸 | - | - |
| レーベン長岡天神クレシスト | 2023 | 41戸 | - | - |
| クレヴィア長岡天神 | 2023 | 44戸 | 91.8万 | 7,980万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ハイム長岡Ｂ棟 | 1972 | 30戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ハイム長岡 | 1972 | 30戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額82,714円。3LDKなら月額92,147円が相場です。
1LDK
76,500〜85,000円
78,773円
2LDK
72,000〜105,000円
82,714円
3DK
79,000〜80,500円
79,688円
3LDK
78,500〜118,000円
92,147円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
49件
10〜15万
20件
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,500円 | 1,554円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,500円 | 1,538円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,499円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。