長岡天神ハイツ８棟
京都府長岡京市八条が丘1丁目4 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、7年間で27.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均1,221万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,972万円、３ＬＤＫは平均1,221万円です。
２ＬＤＫ
1,726万
5件
４ＤＫ
1,387万
2件
３ＬＤＫ
1,221万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,972万
2件
2LDK
1,456万
3件
3LDK
1,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,726万 | 1,467万 | 2,400万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,387万 | 920万 | 1,853万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,221万 | 531万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,972万 | 1,879万 | 2,065万 |
| 2LDK | 3件 | 1,456万 | 935万 | 2,446万 |
| 3LDK | 4件 | 1,480万 | 881万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 | 1970 | 15戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 長岡天神ハイツ４棟 | 1970 | 30戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 | 1970 | 25戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | - | 25.8万 | 25.8万 |
| 2LDK | 20.5万 | 16.0万 | 29.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。