長岡のマンション相場
京都府長岡京市長岡 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府長岡京市長岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約37件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.9万円に対し、築45年は41.2万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
90.9万/㎡
築5年
4件
65.0万/㎡
築35年
3件
28.7万/㎡
築40年
10件
36.2万/㎡
築45年
10件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,637万円。
２ＤＫ
2件
1,262万円
３ＬＤＫ
11件
4,652万円
３ＤＫ
11件
2,258万円
２ＬＤＫ
10件
2,637万円
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,225万円
取引実績
37件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築11-15年
28
築21-25年
40
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,264万円
11件
３ＤＫ
1,283万円
11件
２ＬＤＫ
1,930万円
10件
２ＤＫ
960万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
790万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.2万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
620万円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.3万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長岡のマンション一覧（7棟）
パデシオン長岡天神
築13年
| 7階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイプラザ長岡
築46年
| 4階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ジオ長岡天神
築14年
| 5階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グランアッシュ長岡天神
築4年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ディモア長岡天神ザ・レジデンス
築0年
| 5階建
| 26戸
売買0件
ハイコーポきりしま
築50年
| 5階建
| 50戸
売買0件
ヴィーヴル長岡京
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+525人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得421万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,625 | - |
| 2017 | 81,064 | - |
| 2019 | 81,075 | -166 |
| 2021 | 81,169 | +290 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
| 2024 | 82,218 | +85 |
所得: 平均421万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
長岡は長岡京市内8地区中4位（上位50%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の開田とは34%の差。
長岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市長岡２丁目４１２番１３ | 23.5万/㎡ | +3.1% | 医院,その他 | 長岡天神 340m |
| 長岡京市長岡２丁目２３７番６ | 23.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 長岡天神 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）