神足のマンション相場
京都府長岡京市神足 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府長岡京市神足のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約117件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.7万円に対し、築40年は49.7万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
91.7万/㎡
築5年
30件
87.1万/㎡
築10年
12件
74.6万/㎡
築15年
14件
109.0万/㎡
築20年
6件
80.9万/㎡
築25年
10件
36.7万/㎡
築30年
5件
47.4万/㎡
築35年
6件
34.0万/㎡
築40年
15件
49.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,000万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,558万円
３ＬＤＫ
79件
5,342万円
４ＬＤＫ
12件
8,729万円
２ＬＤＫ
15件
4,486万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,000万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,535万円
取引実績
117件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.1万円から2026年は㎡60.6万円へ、17年間で+132.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
64
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,311万円
79件
２ＬＤＫ
2,967万円
15件
４ＬＤＫ
5,317万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
オープンフロア
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神足のマンション一覧（6棟）
シャルマンコーポ神足
築45年
| 地下1階付11階建
| 170戸
1,380万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買92件
ローレルスクエア長岡京ザマークス
築4年
| 13階建
| 381戸
4,550万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買19件
レジェイド長岡京
築8年
| 6階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アークメゾン長岡京
築20年
| 14階建
| 65戸
7,180万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル神足
築35年
| 地下1階付3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買4件
メイツブラン長岡京
築11年
| 11階建
| 217戸
売買0件
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+525人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得421万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,625 | - |
| 2017 | 81,064 | - |
| 2019 | 81,075 | -166 |
| 2021 | 81,169 | +290 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
| 2024 | 82,218 | +85 |
所得: 平均421万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
神足は長岡京市内8地区中1位（上位88%）。
単価46.2万/㎡。
神足周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市東神足２丁目３７番６ | 19.3万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 長岡京 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）