一文橋のマンション相場
京都府長岡京市一文橋 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府長岡京市一文橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.5万円（成約77件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築15年は89.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
57.8万/㎡
築5年
13件
61.8万/㎡
築10年
27件
66.8万/㎡
築15年
17件
89.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は5,552万円。
３ＬＤＫ
66件
5,279万円
４ＬＤＫ
9件
5,552万円
平均㎡単価
45.5万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,523万円
取引実績
77件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.8万円から2026年は㎡56.8万円へ、17年間で+35.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,465万円
66件
４ＬＤＫ
3,978万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+525人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得421万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,625 | - |
| 2017 | 81,064 | - |
| 2019 | 81,075 | -166 |
| 2021 | 81,169 | +290 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
| 2024 | 82,218 | +85 |
所得: 平均421万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
一文橋は長岡京市内8地区中2位（上位75%）。
単価45.5万/㎡。
1つ上の神足とは2%の差。