アークメゾン長岡京
京都府長岡京市神足2丁目2 | 築20年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.8万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の133,000円から2020年には150,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均7,038万円です。4LDKが最も高く平均11,466万円、3LDKは平均7,038万円です。
3LDK
7,038万
6件
4LDK
11,466万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,038万 | 4,859万 | 10,127万 |
| 4LDK | 2件 | 11,466万 | 11,149万 | 11,783万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市神足2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 91.78m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 住友商事 長岡京駅西口地区市街 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第九小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| ファミール長岡京グランデュール | 1990 | 67戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| メゾン神足 | 1971 | 155戸 | - | - |
| エスリード長岡京 | 2003 | 29戸 | 61.3万 | 4,300万 |
| メゾン神足3棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| レジェイド長岡京 | 2018 | 35戸 | 74.3万 | 5,380万 |
| ステラ長岡 | 1986 | 29戸 | - | - |
| ソレイユ神足 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ハイコーポ長岡京 | 1975 | 128戸 | 28.7万 | 1,690万 |
| JR東海道本線最大級マンションプロジェクト | 2028 | 470戸 | - | - |
| ハイコーポ長岡C | 1975 | - | 26.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 62.5万 | 78.2万 |
| 3LDK | 60.8万 | - | - | 74.5万 | - | 74.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 62.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 69.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額136,500円が相場です。
2LDK
115,000〜150,000円
139,000円
3LDK
133,000〜140,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。