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ハイコーポ長岡京

京都府長岡京市馬場1丁目13 | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイコーポ長岡京全体の相場です（成約 130件、うち棟が特定できない事例 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ハイコーポ長岡京
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（38.6万円）より25.7%低く、長岡京市全体の平均（33.9万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2023年には95,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×0.821
代表面積 59.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 81件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・44件）で、平均2,430万円です。3LDKが最も高く平均2,430万円、2LDKは平均2,332万円です。
2LDK
14件
2,332万
3LDK
44件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,332万 1,315万 4,439万
3LDK 44件 2,430万 976万 4,135万

階数別の㎡単価

1-2階
29万/㎡
10件
3階以上
22.5万/㎡
48件

物件概要

所在地京都府長岡京市馬場1丁目13
築年月1975-11（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数128戸
専有面積56.39m² ～ 68.54m²
分譲会社明治製菓
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

ハイコーポ長岡京は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 110件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 5階建 128戸 110件 22万 32件 -
B棟 1975年 - - - - - 1件
C棟 1975年 7階建 128戸 20件 26.3万 22件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
長岡京駅
JR京都線
徒歩6分

学区情報

小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイコーポ長岡京 1975 128戸 28.7万 1,690万
ソレイユ神足 1995 28戸 - -
プレサンスロジェ長岡京 2015 40戸 60.4万 4,380万
ハイコーポ長岡C 1975 - 26.7万 1,780万
レジェイド長岡京 2018 35戸 74.3万 5,380万
メゾン神足3棟 1971 30戸 - -
メゾン神足 1971 155戸 - -
アークメゾン長岡京 2006 65戸 78.2万 7,180万
エスリード長岡京 2003 29戸 61.3万 4,300万
グリーンフォート長岡京 2008 371戸 56.0万 4,180万
ステラ長岡 1986 29戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,690万円 58.96㎡ 28.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.5万 25.1万 21.6万 19.3万 27.0万 24.6万 20.4万 28.7万
2LDK 24.6万 21.7万 23.6万 - - 37.1万 37.1万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.67万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.15万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 14.93万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.96万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.65万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.15万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.65万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.98万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.1万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.34万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.98万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.44万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.35万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.79万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.27万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,120万 18.85万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.32万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.86万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.21万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.86万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.21万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 14.88万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 880万 14.93万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.54万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 55㎡〜 900万 15.77万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.23万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.17万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.27万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.11万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.93万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.11万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.11万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 55㎡〜 900万 15.77万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.48万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.8万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.8万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.8万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.72万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.6万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.6万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.52万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.9万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.17万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額83,227円。3LDKなら月額83,227円が相場です。
3DK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
83,227円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,262円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,467円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,775円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,853円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,187円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,168円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,124円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,262円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,337円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,240円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,262円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,337円/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,246円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,246円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,272円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,124円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,340円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,319円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,340円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。