ハイプラザ長岡
京都府長岡京市長岡2丁目2-10 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,429万円です。2LDKが最も高く平均3,429万円、3LDKは平均2,146万円です。
2LDK
3,429万
8件
3DK
3,179万
2件
3LDK
2,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,429万 | 2,256万 | 4,562万 |
| 3DK | 2件 | 3,179万 | 3,179万 | 3,179万 |
| 3LDK | 2件 | 2,146万 | 1,645万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
40万/㎡
3階以上
8件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 62.91m² |
| 分譲会社 | 三宅工務店 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイプラザ長岡 | 1980 | 25戸 | 42.1万 | 2,380万 |
| グランアッシュ長岡天神 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ディモア長岡天神ザ・レジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ハイコーポきりしま | 1976 | 50戸 | - | - |
| エスリード長岡天神 | 2005 | 175戸 | - | - |
| パデシオン長岡天神 | 2013 | 49戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| クレヴィア長岡天神 | 2023 | 44戸 | 91.8万 | 7,980万 |
| レーベン長岡天神クレシスト | 2023 | 41戸 | - | - |
| 長岡天神ハイツ5棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| フォルム長岡天神 | 1991 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.2万 | - | - | 28.5万 | - | 42.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。