フォレステージ精華学研パークサイド
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、15年間で45.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,671万円です。2SLDKが最も高く平均2,810万円、3LDKは平均2,671万円です。
2SLDK
2,810万
2件
3LDK
2,671万
21件
4LDK
2,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,810万 | 2,417万 | 3,203万 |
| 3LDK | 21件 | 2,671万 | 1,749万 | 3,348万 |
| 4LDK | 4件 | 2,704万 | 2,524万 | 2,823万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 116.19m² |
| 分譲会社 | 大幸林業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
公園東通りバス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
精華台小学校
中学校
精華西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレステージ精華学研パークサイド | 2003 | 47戸 | 36.1万 | 2,890万 |
| アズマニッシュコート | 2004 | 116戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| イングス精華台ローズアベニュー | 2003 | 73戸 | 24.1万 | 2,730万 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス | 2001 | 121戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ローレルスクエア木津川台 | 2009 | 180戸 | 16.0万 | 1,380万 |
| ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ | 2009 | 106戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ローレルスクエア木津川台第１期３番館 | 1996 | 39戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第１期６番館 | 1996 | 21戸 | 12.6万 | 990万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 24.9万 | - | - | 24.7万 | 22.6万 | 24.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 23.9万 | 22.9万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 24.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.49万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.48万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.06万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。