高の原アーバンコンフォートH棟
京都府木津川市兜台2丁目2 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、7年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,367万円です。4SLDKが最も高く平均2,111万円、3LDKは平均1,367万円です。
3LDK
1,367万
10件
4LDK
1,529万
4件
4SLDK
2,111万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,367万 | 918万 | 1,788万 |
| 4LDK | 4件 | 1,529万 | 1,474万 | 1,667万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,111万 | 2,043万 | 2,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（17.3万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
17.3万/㎡
3階以上
3件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高の原アーバンコンフォートH棟 | 1988 | 24戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 | 1988 | 58戸 | 18.0万 | 1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 | 1988 | 24戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 | 1988 | 24戸 | 14.7万 | 1,400万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 | 1988 | 186戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.1万 | 16.2万 | 18.6万 | 17.8万 | 18.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.13万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.98万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.92万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.94万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。