グランドムール宇治小倉
京都府宇治市小倉町25-2 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 68.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,404万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,404万 | 1,060万 | 1,939万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 68.14m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北小倉小学校
中学校
北宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール宇治小倉 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| クレステージ宇治小倉プリヴィア | 2006 | 88戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| パデシオン小倉駅南 | 2009 | 56戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| 小倉マンション | 1969 | 20戸 | 11.1万 | 650万 |
| 公栄ビル宇治小倉マンション | 1977 | 54戸 | 21.9万 | 1,189万 |
| サンパティオ小倉 | 2000 | 13戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| 小倉マンション | 1986 | 18戸 | 11.1万 | 650万 |
| パデシオン伊勢田駅前 | 2006 | 92戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ベルアーバニティ小倉南 | 1996 | 77戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| パデシオン宇治伊勢田２番館 | 1999 | 114戸 | 31.5万 | 2,580万 |
| グランコート宇治西 | 1997 | 59戸 | 19.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 68.14㎡ | 17.3万円 | 3DK | - | 北東 |
| 1,180万円 | 68.14㎡ | 17.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,200万円 | 68.14㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,749万円 | 68.14㎡ | 25.7万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1,749万円 | 68.14㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
宇治市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,925円 | 880 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,750円 | 254 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,372円 | 221 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,404円 | 192 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,207円 | 227 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 17.3万 | 18.8万 | 27.9万 | 22.1万 | 18.1万 | 17.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.46万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。