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小倉マンション

京都府宇治市小倉町40-1 | 築57年 | 20戸

推定相場
小倉マンション
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（22.9万円）より51.5%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では84.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,200〜27,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均672万円です。3DKが最も高く平均672万円、4DKは平均486万円です。
2LDK
3件
535万
3DK
10件
672万
4DK
2件
486万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 535万 492万 557万
3DK 10件 672万 567万 761万
4DK 2件 486万 482万 490万

階数別の㎡単価

1-2階
9.9万/㎡
4件
3階以上
8.5万/㎡
11件

物件概要

所在地京都府宇治市小倉町40-1
築年月1969年9月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積16.00m² ～ 74.27m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
ＪＲ小倉駅
奈良線
徒歩6分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小倉マンション 1969 20戸 11.1万 650万
クレステージ宇治小倉プリヴィア 2006 88戸 38.7万 3,680万
パデシオン小倉駅南 2009 56戸 33.0万 2,280万
グランドムール宇治小倉 1991 20戸 17.6万 1,200万
公栄ビル宇治小倉マンション 1977 54戸 21.9万 1,189万
サンパティオ小倉 2000 13戸 15.9万 1,580万
小倉マンション 1986 18戸 11.1万 650万
パデシオン伊勢田駅前 2006 92戸 37.3万 2,580万
ベルアーバニティ小倉南 1996 77戸 24.8万 1,680万
パデシオン宇治伊勢田２番館 1999 114戸 31.5万 2,580万
グランコート宇治西 1997 59戸 19.1万 1,380万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232026
3DK 9.9万 9.2万 9.1万 8.4万 - - 12.0万
4DK - - - - 6.5万 6.5万 -
2LDK - - 7.9万 - - 8.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.11万/㎡
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 750万 12.82万/㎡
2023年8月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.47万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.38万/㎡
2022年12月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.47万/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.38万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.38万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.38万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 460万 7.86万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 460万 7.86万/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.38万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.4万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額27,395円。3DKなら月額57,500円が相場です。
1K
27,395円
23,000〜29,000円
3DK
57,500円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
3件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,540円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,824円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,500円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2024年8月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,824円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,500円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,540円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,526円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,318円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,500円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,824円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,526円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,540円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,500円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,434円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 854円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。