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クレステージ宇治小倉プリヴィア

京都府宇治市小倉町1-1 | 築20年 | 88戸

推定相場
クレステージ宇治小倉プリヴィア
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（22.9万円）を69.1%上回って、宇治市全体の平均（26.7万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、17年間で18.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均3,001万円です。4LDKが最も高く平均3,672万円、2SLDKは平均2,601万円です。
2SLDK
4件
2,601万
3LDK
25件
3,001万
4LDK
7件
3,672万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,601万 2,366万 2,793万
3LDK 25件 3,001万 2,227万 3,953万
4LDK 7件 3,672万 3,019万 4,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（32.1万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
32.1万/㎡
28件
6-10階
33.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市小倉町1-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数88戸
専有面積67.62m² ～ 115.77m²
分譲会社シスコ
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
ＪＲ小倉駅
奈良線
徒歩5分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレステージ宇治小倉プリヴィア 2006 88戸 38.7万 3,680万
パデシオン小倉駅南 2009 56戸 33.0万 2,280万
小倉マンション 1969 20戸 11.1万 650万
グランドムール宇治小倉 1991 20戸 17.6万 1,200万
公栄ビル宇治小倉マンション 1977 54戸 21.9万 1,189万
サンパティオ小倉 2000 13戸 15.9万 1,580万
小倉マンション 1986 18戸 11.1万 650万
パデシオン伊勢田駅前 2006 92戸 37.3万 2,580万
ベルアーバニティ小倉南 1996 77戸 24.8万 1,680万
パデシオン宇治伊勢田２番館 1999 114戸 31.5万 2,580万
グランコート宇治西 1997 59戸 19.1万 1,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - 34.5万 - 39.2万 38.7万
3LDK 34.0万 31.5万 - 33.3万 - 32.8万 - -
2SLDK - - 32.0万 32.0万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.7万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.75万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.7万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.82万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.51万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.7万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.7万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.02万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.5万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.42万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.64万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.92万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,080万 26.88万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.47万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.72万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.93万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,200万 33.08万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.47万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.47万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 33.99万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.93万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.34万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.94万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,300万 27.05万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.92万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.23万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.67万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,500円。
3LDK
109,500円
109,000〜110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,555円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。