グローバル宇治黄檗
京都府宇治市五ケ庄新開8-3 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,856万円です。4LDKが最も高く平均2,501万円、2LDKは平均1,735万円です。
2LDK
1,735万
3件
3LDK
1,856万
7件
4LDK
2,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,735万 | 1,450万 | 1,943万 |
| 3LDK | 7件 | 1,856万 | 1,661万 | 2,090万 |
| 4LDK | 2件 | 2,501万 | 2,481万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて5.1万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
21.1万/㎡
4-7階
9件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄新開8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 77.69m² |
| 分譲会社 | 中川工務店 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
黄檗駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | 23.5万 | 16.5万 | - | 30.1万 | 26.9万 |
| 2LDK | 25.1万 | - | - | - | - | - | 25.5万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | - | - | 26.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。