セントレジデンス大久保
京都府城陽市平川29-1 | 築19年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で20.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,209万円です。4LDKが最も高く平均3,553万円、3LDKは平均3,209万円です。
3LDK
3,209万
23件
4LDK
3,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,209万 | 2,362万 | 4,150万 |
| 4LDK | 2件 | 3,553万 | 3,425万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
31万/㎡
4-7階
18件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府城陽市平川29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 93.09m² |
| 分譲会社 | 泰明ハウジング |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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近鉄京都線
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JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
城陽市小学校・中学校学区
中学校
城陽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレジデンス大久保 | 2007 | 84戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| グローバル久津川 | 2006 | 76戸 | 32.9万 | 2,150万 |
| グラン・ドマーレ久津川 | 1995 | 58戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| 宇治大久保コープA棟 | 1979 | - | 29.4万 | 1,880万 |
| 宇治大久保コープB棟 | 1979 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| グローバル大久保レシエンテ | 2005 | 32戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| グローバル宇治大久保３ | 2004 | 37戸 | 37.0万 | 1,990万 |
| サーパスシティ大久保駅前 | 2009 | 110戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション宇治大久保 | 1994 | 79戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 宇治大久保コープ | 1979 | 121戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| グラン・ドムール宇治大久保 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 30.4万 | 28.4万 | 30.3万 | 31.8万 | 36.5万 | 30.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.12万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。