グランドムール城陽
京都府城陽市寺田15-98 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2018年には68,600円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均1,794万円です。3LDKが最も高く平均2,167万円、2LDKは平均1,794万円です。
2LDK
1,794万
15件
3LDK
2,167万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,794万 | 1,441万 | 2,146万 |
| 3LDK | 6件 | 2,167万 | 1,873万 | 2,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
20.5万/㎡
4-7階
14件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府城陽市寺田15-98 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
城陽駅
奈良線
学区情報
小学校
城陽市小学校・中学校学区
中学校
城陽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール城陽 | 1991 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ラフィーネ２１ | 1992 | 26戸 | 13.0万 | 490万 |
| プレサンスロジェ京都城陽 | 2023 | 54戸 | 66.6万 | 5,330万 |
| ユニハイム城陽B棟 | 1994 | 83戸 | 25.1万 | 1,730万 |
| ユニハイム城陽 | 1994 | 83戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| グローバル城陽 | 2001 | 81戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| グローバル城陽寺田 | 2004 | 24戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ラフィーネ寺田 | 2000 | - | - | - |
| セントレジデンス大久保 | 2007 | 84戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| グローバル久津川 | 2006 | 76戸 | 32.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.4万 | 25.3万 | - |
| 3LDK | 18.8万 | 23.6万 | 23.6万 | 23.8万 | 22.5万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
2LDK
65,000〜75,000円
69,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。