石清水ビューハイツＢ棟（築49年・㎡単価12万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の10.5万/㎡から2023年は8.1万/㎡へ、2年間で23.1%下落しています（年平均-11.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	849万	657万	1,006万

階数別の㎡単価

1-2階

10.7万/㎡

3件

3階以上

8.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	京都府八幡市八幡北浦8
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	65.94m² ～ 72.19m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店帝人リビングシステム

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

石清水八幡宮駅

京阪本線

徒歩11分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石清水ビューハイツＢ棟	1977	-	8.1万	580万
石清水ビューハイツA棟	1977	262戸	8.7万	600万
石清水ビューハイツ	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＤ棟	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＣ棟	1977	262戸	12.1万	800万
ローズコーポ石清水西棟	1980	79戸	6.1万	450万
ローズコーポ石清水南棟	1980	79戸	4.5万	300万
サンライトシティ石清水	1999	55戸	28.3万	1,680万
パデシオン京八幡	2001	122戸	27.7万	2,380万
セントラルレジデンス３号館	1980	24戸	11.0万	780万
セントラルレジデンス２号館	1979	75戸	10.6万	730万

八幡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,674円	140
1DK/1LDK	6.1万円	1,563円	51
2K/2DK	5.3万円	1,190円	33
2LDK	7.5万円	1,276円	96
3LDK+	6.2万円	1,062円	72

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
3LDK	10.5万	10.2万	8.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	8.05万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.83万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	9.02万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。