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ルミエール出町柳

京都府京都市左京区田中関田町22-75 | 築42年 | 53戸

推定相場
ルミエール出町柳
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（49.6万円）を3.1%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より8.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で81.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2025年には100,857円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均4,219万円です。2LDKが最も高く平均4,219万円、1LDKは平均1,995万円です。
1LDK
3件
1,995万
2DK
3件
2,296万
2LDK
10件
4,219万
3DK
3件
2,846万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,995万 1,774万 2,106万
2DK 3件 2,296万 1,922万 2,563万
2LDK 10件 4,219万 3,582万 5,141万
3DK 3件 2,846万 2,671万 3,060万

物件概要

所在地京都府京都市左京区田中関田町22-75
築年月1984年4月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数53戸
専有面積33.78m² ～ 65.12m²
分譲会社大同建設
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立養正小学校
中学校
京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエール出町柳 1984 53戸 51.1万 1,880万
鴨東ロイヤルハイツ 1975 41戸 48.1万 4,880万
ライオンズ鴨川東 2023 27戸 111.2万 5,380万
吉田ハイツ 1975 9戸 27.3万 650万
デトム・ワン京大前 1986 29戸 62.6万 1,080万
ネバーランド鴨川 2006 72戸 77.3万 4,930万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万
ライオンズマンション鴨川北 1987 68戸 57.4万 2,580万
マンハイム鴨川 1973 118戸 43.0万 3,480万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
プレミアムステージ京大前 2012 43戸 64.1万 1,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232024
1LDK 32.6万 - - - - - - 51.4万
2LDK - - 53.4万 56.4万 59.0万 58.0万 59.6万 72.0万
2DK - 36.3万 - - - - 45.3万 -
3DK - - - 42.3万 - 45.8万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.13万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,850万 58万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,950万 60.04万/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.27万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,998万 59.23万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.05万/㎡
2022年11月 低層 3DK 45㎡〜 2,250万 45.79万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.69万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.23万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.05万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.82万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 42.3万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.31万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,200万 32.64万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.12万/㎡
2013年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,650万 32.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額103,200円。3DKなら月額103,333円が相場です。
ワンルーム
66,000円
65,000〜67,000円
1K
69,500円
68,000〜71,000円
1DK
81,923円
77,000〜85,000円
1LDK
85,100円
75,000〜100,000円
2DK
95,000円
90,000〜110,000円
2LDK
103,200円
85,000〜150,000円
3DK
103,333円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
42件
10〜15万
29件
15〜20万
1件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,966円/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,085円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,969円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,800円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,304円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,487円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,167円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,339円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,150円/㎡
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,137円/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,620円/㎡
2025年10月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,745円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,946円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,771円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,831円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,764円/㎡
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,137円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,120円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,109円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,240円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,933円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,831円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,239円/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,203円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,058円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,245円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,969円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。