インベスト京都修学院
京都府京都市左京区山端川端町5-1 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,533〜58,138円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,678万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 1,678万 | 1,257万 | 2,429万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
49.1万/㎡
3階以上
28件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川端町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.87m² ～ 28.36m² |
| 分譲会社 | 日本インベスト |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インベスト京都修学院 | 2008 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| ローズマンション修学院 | 1995 | 24戸 | 58.2万 | 4,180万 |
| プレサンス京都修学院 | 2011 | 46戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| 修学院住宅Ａ棟 | 1970 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| インペリアル松ヶ崎 | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| パークコート修学院 | 2007 | 40戸 | 97.5万 | 8,380万 |
| パークノヴァ松ヶ崎 | 1996 | 29戸 | 62.4万 | 4,580万 |
| ウェリス京都修学院 | 2011 | 36戸 | 69.8万 | 4,180万 |
| ビューフォート修学院 | 2001 | 29戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション修学院 | 1995 | 73戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| グランドメゾン修学院 | 1998 | 86戸 | 36.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 47.2万 | 44.9万 | 46.6万 | 50.1万 | 38.8万 | 47.6万 | 47.1万 | 49.1万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 50.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 50.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 54.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 39.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 47.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 53.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 58.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 38.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 38.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 58.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 40.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 40.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,040万 | 40.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,703円。
1K
50,000〜92,000円
59,703円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
1件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,090円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,090円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,271円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。