銀閣寺道パーク・マンション
京都府京都市左京区北白川東久保田町73-1 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は78.1〜77.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万20万17万14万11万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均5,838万円です。3SLDKが最も高く平均15,892万円、2LDKは平均5,838万円です。
2LDK
5,838万
7件
3LDK
7,707万
3件
3SLDK
15,892万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,838万 | 5,197万 | 6,229万 |
| 3LDK | 3件 | 7,707万 | 5,804万 | 8,939万 |
| 3SLDK | 6件 | 15,892万 | 12,072万 | 19,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-2階（57.7万円）と比べて12.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
57.7万/㎡
3階以上
4件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 168.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
銀閣寺道バス停駅
🚉
徒歩25分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
北白川小学校
中学校
近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 銀閣寺道パーク・マンション | 1992 | 12戸 | 74.8万 | 7,480万 |
| サントハイム北白川 | 1994 | 21戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| グランドムール北白川 | 1989 | 15戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| シャトー銀閣 | 1970 | 45戸 | 40.3万 | 2,200万 |
| デリード哲学の道彩季庵 | 2001 | 40戸 | 69.3万 | 4,790万 |
| シャルマン北白川銀閣ハイツ | 1982 | 12戸 | 29.7万 | 1,650万 |
| アクアプレイス京都北白川 | 2023 | 49戸 | 93.9万 | 2,480万 |
| レジデンス浄土寺 | 1970 | 46戸 | 42.2万 | 2,290万 |
| 北白川パークハイム | 1982 | 14戸 | - | - |
| ポルト・ド・浄土寺 | 1985 | 28戸 | 37.8万 | 3,780万 |
| デトムワン銀閣寺道 | 1989 | 36戸 | 46.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 47.8万 | 77.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 53.3万 | 50.4万 | 52.5万 | 55.1万 | - |
| 3SLDK | 60.3万 | 65.4万 | 58.3万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 74.81万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.4万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.81万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.31万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 47.47万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.31万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 9,800万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 11,000万 | 65.44万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 9,880万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 11,800万 | 72.04万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 11,800万 | 72.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 12,800万 | 78.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額171,429円。3LDKなら月額171,429円が相場です。
2LDK
124,000〜175,000円
146,250円
3LDK
147,000〜212,000円
171,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 147,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 157,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 167,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 156,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 212,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 177,000円 | 1,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。