プレージア京都山科東野

京都府京都市山科区西野左義長町34 | 築10年 | 70戸

推定相場

プレージア京都山科東野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2024年は43万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20162019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均3,477万円です。4LDKが最も高く平均4,078万円、2SLDKは平均3,037万円です。

2SLDK

4件

3,037万

3LDK

22件

3,477万

3SLDK

2件

3,261万

4LDK

10件

4,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,037万	2,954万	3,126万
3LDK	22件	3,477万	2,984万	4,325万
3SLDK	2件	3,261万	3,166万	3,356万
4LDK	10件	4,078万	3,476万	5,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（40.2万円）と比べて3.2万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

40.2万/㎡

15件

4-7階

43.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区西野左義長町34
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	66.64m² ～ 86.85m²
分譲会社	オーエス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東野駅

明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立山階南小学校

中学校

京都市立山科中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレージア京都山科東野	2016	70戸	43.7万	3,680万
パデシオン山科東野	2008	50戸	37.5万	2,580万
ルシェル山科舞台町	1987	40戸	20.1万	1,280万
エスリード京都山科セミリア	2016	69戸	38.5万	2,580万
シャルマンコーポ山科なぎの辻	1990	32戸	28.5万	2,480万
山科南団地	1975	128戸	17.7万	1,180万
ルシェル山科森野町	1989	70戸	31.1万	1,880万
山科椥辻団地Ｂ棟	1976	216戸	19.8万	1,120万
山科椥辻団地Ａ棟	1976	126戸	31.4万	1,780万
サンルシエル山科森野町	1994	63戸	24.9万	1,780万
山科住宅B棟602	1973	1戸	23.7万	1,230万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	41.2万	41.2万	-	46.4万	42.4万	-	43.1万
3LDK	40.0万	-	42.7万	46.5万	41.3万	45.4万	43.0万
3SLDK	-	40.9万	38.2万	-	-	-	-
2SLDK	-	40.8万	37.9万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.71万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.66万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.66万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.11万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.48万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.35万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.66万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,985万	42.46万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.48万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.38万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.95万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.86万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.22万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.15万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.9万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.87万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.17万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.45万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	37.97万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.83万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.91万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.76万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.47万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,620万	41.98万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.76万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.63万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.21万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.53万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.67万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.21万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	70㎡〜	3,050万	41.87万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。

3LDK

123,333円

105,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,576円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,876円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,576円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,726円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,101円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。