グランコート御陵１
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町1-1 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,141万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,141万 | 1,776万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（29.1万円）と比べて3.0万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
11件
29.1万/㎡
3階以上
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立陵ケ岡小学校
中学校
京都市立花山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート御陵１ | 2000 | 46戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| グランコート御陵２ | 2000 | 46戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 1976 | 26戸 | 11.1万 | 308万 |
| 日ノ岡ローズハイツ | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 440万 |
| 京栄マンション | 1975 | 33戸 | 12.8万 | 260万 |
| ハイツ東山 | 1971 | 49戸 | 17.8万 | 530万 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2020 | 57戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| グランコート御陵 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ディアステージ御陵 | 2003 | 67戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| コスモ山科御陵 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 京都山科スカイマンション | 1992 | 50戸 | 20.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 26.4万 | 29.2万 | 29.3万 | 32.7万 | 30.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.2万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。