西野左義長町のマンション相場
京都府京都市山科区西野左義長町 | 30件の成約データ
京都府京都市山科区西野左義長町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約30件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築15年は33.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
43.7万/㎡
築5年
12件
41.9万/㎡
築10年
2件
37.6万/㎡
築15年
3件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,475万円。
２ＬＤＫ
5件
2,679万円
３ＬＤＫ
20件
3,144万円
４ＬＤＫ
3件
3,475万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,843万円
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.7万円から2025年は㎡38.8万円へ、15年間で+26.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
41
築11-15年
29
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,865万円
20件
２ＬＤＫ
2,740万円
5件
４ＬＤＫ
3,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野左義長町のマンション一覧（2棟）
プレージア京都山科東野
築10年
| 7階建
| 70戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ブリリア京都山科
築18年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-359人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,324 | - |
| 2017 | 130,604 | - |
| 2019 | 130,208 | +362 |
| 2021 | 128,992 | -307 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
| 2024 | 125,602 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野左義長町は京都市山科区内19地区中6位（上位68%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の竹鼻木ノ本町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）