西野阿芸沢町のマンション相場
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 | 131件の成約データ
京都府京都市山科区西野阿芸沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約131件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価27.5万円に対し、築50年は16.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
27.5万/㎡
築35年
19件
23.8万/㎡
築40年
17件
19.7万/㎡
築45年
52件
16.7万/㎡
築50年
37件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（43件）。１ＬＤＫの平均価格は1,347万円。
３Ｋ
27件
813万円
２ＬＤＫ
43件
1,063万円
３ＬＤＫ
27件
1,214万円
３ＤＫ
12件
767万円
２ＤＫ
7件
998万円
４ＤＫ
6件
1,303万円
１ＬＤＫ
4件
1,347万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
857万円
取引実績
131件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で+11.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
904万円
43件
３Ｋ
658万円
27件
３ＬＤＫ
1,057万円
27件
３ＤＫ
643万円
12件
２ＤＫ
803万円
7件
４ＤＫ
918万円
6件
１ＬＤＫ
1,020万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
500万円
55㎡〜
・３Ｋ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
680万円
55㎡〜
・３Ｋ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
・３Ｋ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
750万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野阿芸沢町のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（5棟）
西野阿芸沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山科団地A棟山科団地B棟山科団地D棟山科南団地山科南団地G棟
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-359人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,324 | - |
| 2017 | 130,604 | - |
| 2019 | 130,208 | +362 |
| 2021 | 128,992 | -307 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
| 2024 | 125,602 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野阿芸沢町は京都市山科区内19地区中19位（上位0%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の西野様子見町とは3%の差。