山科住宅b棟602
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 | 築53年 | 5棟
このページは5棟をまとめた山科住宅b棟602全体の相場です（成約 2件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
15.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 51.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均1,198万円です。４ＤＫが最も高く平均1,494万円、２ＤＫは平均824万円です。
２ＬＤＫ
1,121万
13件
３ＬＤＫ
1,198万
14件
３ＤＫ
843万
6件
３Ｋ
837万
4件
２ＤＫ
824万
4件
４ＤＫ
1,494万
3件
2LDK
1,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,121万 | 750万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,198万 | 780万 | 1,773万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 843万 | 443万 | 1,241万 |
| ３Ｋ | 4件 | 837万 | 776万 | 915万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 824万 | 315万 | 1,132万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,494万 | 1,352万 | 1,773万 |
| 2LDK | 2件 | 1,480万 | 1,468万 | 1,491万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
棟別の相場（5棟）
山科住宅b棟602は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山科住宅A棟 | 1973年 | 10階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 山科住宅B棟 | 1973年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 10階建 | 1戸 | 2件 | 23.9万 | - | - |
| 山科住宅C棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 山科住宅C棟 | 1973年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 山科住宅D棟 | 1973年 | 10階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東野駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩18分
京阪山科駅
京阪京津線
学区情報
小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市山科区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山科住宅b棟602 | 1973 | 1戸 | 23.7万 | 1,230万 |
| 山科団地A棟 | 1973 | 170戸 | 15.0万 | 780万 |
| 山科南団地G棟 | 1976 | 186戸 | - | - |
| 山科団地B棟 | 1973 | 250戸 | - | - |
| 山科団地D棟 | 1973 | 210戸 | - | - |
| 山科南団地 | 1975 | 128戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| 山科団地C棟 | 1973 | 210戸 | 14.4万 | 980万 |
| サニーコート山科 | 1994 | 17戸 | 36.5万 | 2,390万 |
| ブリリア京都山科 | 2008 | 41戸 | - | - |
| パークテラス山科 | 1985 | 71戸 | - | - |
| BELISTA(ベリスタ)京都山科 | 2008 | 186戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 51.98㎡ | 13.1万円 | 3K | - | 南 |
| 880万円 | 59.49㎡ | 14.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,480万円 | 59.49㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 780万円 | 59.88㎡ | 13万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。