パデシオン京都五条

京都府京都市右京区西院月双町84 | 築12年 | 72戸

推定相場

パデシオン京都五条

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は171,500〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,051万円です。4LDKが最も高く平均4,328万円、3LDKは平均4,051万円です。

3LDK

17件

4,051万

4LDK

4件

4,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,051万	3,545万	4,680万
4LDK	4件	4,328万	4,174万	4,738万

階数別の㎡単価

1-3階

53.3万/㎡

12件

4-7階

52.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院月双町84
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	68.16m² ～ 84.18m²
分譲会社	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理会社	睦備建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西京極駅

阪急京都本線

徒歩10分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩14分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パデシオン京都五条	2014	72戸	61.3万	4,180万
ベラジオ雅び京都西院2	2026	48戸	90.0万	2,750万
パラドール西院ナチュレ	2000	69戸	44.1万	3,000万
アトレ西院エルステージ	2011	-	-	-
エステムコート京都西院	2020	138戸	75.0万	1,900万
マンハイム五条	1979	-	-	-
セントフローレンスパレス西京極	1999	41戸	52.6万	3,690万
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万
クレアシティ西院高辻通	2009	42戸	45.6万	2,650万
リソシエヴァリエ西院	2012	-	-	-
ロイヤルシャトー葛野	1990	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.0万	50.1万	46.9万	49.4万	56.3万	59.6万	58.2万	59.0万
4LDK	47.5万	47.5万	-	-	-	53.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.33万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.87万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.23万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.85万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.59万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.23万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.22万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.87万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.89万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.07万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.83万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,111円。

3LDK

173,111円

155,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

15件

20〜30万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,421円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,494円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,266円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,263円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,483円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,548円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,285円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,483円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,556円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,556円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。