クレヴィア京都西院
京都府京都市右京区西院久田町19 | 築4年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の85.2万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、3年間で3.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,981万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,981万 | 5,432万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.44m² ～ 73.62m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
四条中学前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩8分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア京都西院 | 2022 | 38戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| レックスシティ京都西院 | 1994 | 93戸 | 59.3万 | 4,799万 |
| サーパスシティ西院日照町 | 2007 | 136戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| アスヴェル京都四条西院 | 2023 | 63戸 | 80.5万 | 2,150万 |
| ウエストハイマンション西院 | 1974 | 28戸 | 34.2万 | 1,680万 |
| サイセリア西小路 | 2002 | 17戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| パラドール四条通ミーツ | 2002 | 23戸 | - | - |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ | 2019 | 74戸 | 83.3万 | 2,100万 |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 2002 | 30戸 | 62.4万 | 3,850万 |
| ファインフラッツ京都西院 | 2011 | 72戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| メイツ西院ラヴィネス | 2006 | 79戸 | 51.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.2万 | 82.7万 | 85.3万 | 82.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,170万 | 84.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,170万 | 84.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。