エスリード西京極

京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 | 築19年 | 40戸

推定相場

エスリード西京極

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2012201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.2万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、14年間で72.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,500〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均3,703万円です。2LDKが最も高く平均4,337万円、3DKは平均2,858万円です。

2LDK

4件

4,337万

3DK

2件

2,858万

3LDK

18件

3,703万

4LDK

5件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,337万	3,771万	4,777万
3DK	2件	2,858万	2,662万	3,053万
3LDK	18件	3,703万	2,703万	5,590万
4LDK	5件	3,249万	2,947万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

48万/㎡

3件

4-7階

45.3万/㎡

4件

8階以上

45.7万/㎡

22件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西京極佃田町11-6
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	55.33m² ～ 76.77m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	錢高組
管理会社	田丸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立西京極小学校

中学校

京都市立西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード西京極	2007	40戸	72.8万	5,590万
グラン・コート西京極	2002	42戸	43.4万	3,480万
グランシティオ西京極	2006	68戸	52.5万	3,980万
サンシティ西京極みどりの街弐番館	1999	213戸	30.1万	2,050万
サンシティ西京極みどりの街壱番館	1998	281戸	51.5万	3,799万
吉祥院ガーデンハイツA棟	1974	402戸	33.9万	1,490万
吉祥院ガーデンハイツＤ棟	1974	413戸	15.2万	750万
吉祥院ガーデンハイツＣ棟	1974	413戸	21.5万	1,180万
ルミエール西大路	1983	57戸	45.2万	1,830万
ベラジオ京都七条ウエスト	2019	38戸	76.1万	2,300万
サーパス西京極	2007	43戸	55.8万	3,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.8万	46.0万	43.0万	48.0万	45.6万	55.6万	53.9万	72.8万
4LDK	42.7万	-	-	-	-	-	45.3万	-
2LDK	47.9万	51.6万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,590万	72.82万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.74万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.27万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.84万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.94万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.17万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.94万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.02万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,850万	50.15万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.41万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,850万	50.15万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,180万	54.45万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,949万	45.63万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.43万/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.94万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.03万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.79万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.01万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.57万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.73万/㎡
2016年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,150万	38.86万/㎡
2015年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,150万	38.86万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.52万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,200円。4LDKなら月額137,200円が相場です。

3LDK

132,000円

128,000〜135,000円

4LDK

137,200円

128,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	133,000円	1,689円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	133,000円	1,732円/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,625円/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,824円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,667円/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,777円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,693円/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,777円/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,693円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,976円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,932円/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	155,000円	2,019円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,976円/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,758円/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	138,000円	1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。