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グランシティオ西京極

京都府京都市右京区西京極大門町17-4 | 築20年 | 68戸

推定相場
グランシティオ西京極
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均3,608万円、2LDKは平均2,734万円です。
2LDK
15件
2,734万
3LDK
32件
3,538万
4LDK
12件
3,608万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,734万 2,217万 3,680万
3LDK 32件 3,538万 2,080万 4,099万
4LDK 12件 3,608万 3,018万 4,469万

階数別の㎡単価

1-5階
47.8万/㎡
39件
6-10階
43.8万/㎡
20件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西京極大門町17-4
築年月2006-07（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数68戸
専有面積48.96m² ～ 75.82m²
分譲会社敷島住宅
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩13分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩16分

学区情報

小学校
西京極小学校
中学校
西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティオ西京極 2006 68戸 52.5万 3,980万
西京極大門ハイツ 1976 - - -
エスリード西京極 2007 40戸 72.8万 5,590万
グラン・コート西京極 2002 42戸 43.4万 3,480万
サーパス西京極 2007 43戸 55.8万 3,990万
パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ 2004 42戸 34.7万 2,350万
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
パークテラス西京極 1984 - - -
パラドール五条西小路スクエア 2023 30戸 68.2万 4,480万
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万
五条ローズハイツB棟 1974 168戸 31.6万 1,580万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 44.0万 49.3万 - 54.7万 52.5万 56.7万 47.3万 52.5万
2LDK 44.2万 - 44.2万 51.9万 50.4万 48.6万 55.4万 -
4LDK - - - - 52.3万 48.2万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2025年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.42万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.18万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.92万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.65万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.33万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,999万 52.75万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,099万 54.07万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.26万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.91万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,550万 49.42万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,480万 48.18万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.26万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,199万 55.39万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,299万 56.71万/㎡
2023年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.41万/㎡
2023年2月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2023年1月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,180万 57.87万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.39万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.92万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.94万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.19万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.29万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.29万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.02万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.19万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.02万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,250万 45.96万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.29万/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,150万 41.55万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.72万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.7万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.43万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.83万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.43万/㎡
2015年8月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 2,995万 41.46万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,620万 39.46万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2014年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,150万 41.67万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。