グランシティオ西京極

京都府京都市右京区西京極大門町17-4 | 築20年 | 68戸

推定相場

グランシティオ西京極

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均3,290万円です。4LDKが最も高く平均3,365万円、2LDKは平均2,437万円です。

2LDK

15件

2,437万

3LDK

32件

3,290万

4LDK

12件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,437万	1,980万	3,680万
3LDK	32件	3,290万	2,080万	4,390万
4LDK	12件	3,365万	2,780万	4,180万

階数別の㎡単価

1-5階

47.8万/㎡

39件

6-10階

43.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西京極大門町17-4
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	68戸
専有面積	48.96m² ～ 75.82m²
分譲会社	敷島住宅
施工会社	五洋建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西京極駅

阪急京都本線

徒歩13分

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西大路駅

JR京都線

徒歩16分

学区情報

小学校

西京極小学校

中学校

西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティオ西京極	2006	68戸	52.5万	3,980万
エスリード西京極	2007	40戸	72.8万	5,590万
グラン・コート西京極	2002	42戸	43.4万	3,480万
サーパス西京極	2007	43戸	55.8万	3,990万
パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ	2004	42戸	34.7万	2,350万
ベラジオ京都七条ウエスト	2019	38戸	76.1万	2,300万
パラドール五条西小路スクエア	2023	30戸	68.2万	4,480万
ルミエール西大路	1983	57戸	45.2万	1,830万
五条ローズハイツB棟	1974	168戸	31.6万	1,580万
五条ローズハイツ	1974	168戸	33.0万	1,980万
サンシティ西京極みどりの街弐番館	1999	213戸	30.1万	2,050万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.0万	49.3万	-	54.7万	52.5万	56.7万	47.3万	52.5万
2LDK	44.2万	-	44.2万	51.9万	50.4万	48.6万	55.4万	-
4LDK	-	-	-	-	52.3万	48.2万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2025年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.42万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.92万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.65万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.75万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.07万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.26万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.91万/㎡
2024年6月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.56万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,550万	49.42万/㎡
2024年3月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.26万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.39万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.71万/㎡
2023年8月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.56万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.41万/㎡
2023年2月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.1万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	4,180万	57.87万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,600万	50.39万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.92万/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.94万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.19万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.29万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.29万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.19万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,250万	45.96万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.29万/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.55万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.72万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.7万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.43万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.83万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.43万/㎡
2015年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,995万	41.46万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,620万	39.46万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.58万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,150万	41.67万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。