パラドール五条西小路スクエア（築3年・㎡単価63.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.5万円/㎡

レンジ

64.2〜106.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×2.266

代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西京極北庄境町31
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	56.57m² ～ 74.11m²
分譲会社	今井建設
施工会社	金山工務店
管理会社	今井建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市右京区小学校・中学校学区

中学校

京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール五条西小路スクエア	2023	30戸	68.2万	4,480万
パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ	2004	42戸	34.7万	2,350万
五条ローズハイツB棟	1974	168戸	31.6万	1,580万
五条ローズハイツ	1974	168戸	33.0万	1,980万
サーパス西京極	2007	43戸	55.8万	3,990万
アドバンス京都西院パルティーレ	2015	44戸	61.4万	2,120万
ジオ京都西院	2026	-	-	-
西院グリーンハイツ	1979	16戸	26.9万	1,380万
ライオンズマンション西京極フィオラ	2006	60戸	66.7万	5,880万
パークテラス西京極	1984	-	-	-
西京極ハイツ	1976	162戸	25.3万	1,000万

京都市右京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,116円	3,695
1DK/1LDK	7.8万円	2,324円	1,716
2K/2DK	6.0万円	1,628円	976
2LDK	9.3万円	1,656円	791
3LDK+	8.9万円	1,407円	564

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。

2LDK

192,500円

190,000〜195,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,828円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。