西院グリーンハイツ
京都府京都市右京区西院久保田町16-1 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、8年間で39.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,071万円です。1LDKが最も高く平均1,355万円、2LDKは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,355万 |
1,330万 |
1,380万 |
| 2LDK |
6件 |
1,071万 |
880万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久保田町16-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.23m² ～ 51.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 宏和興産 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西院グリーンハイツ |
1979 |
16戸 |
26.9万 |
1,380万 |
| サンマンションアトレ西院 |
2008 |
58戸 |
58.9万 |
3,990万 |
| 西京極ハイツ |
1976 |
162戸 |
25.3万 |
1,000万 |
| アドバンス京都西院パルティーレ |
2015 |
44戸 |
61.4万 |
2,120万 |
| 五条ローズハイツB棟 |
1974 |
168戸 |
31.6万 |
1,580万 |
| 五条ローズハイツ |
1974 |
168戸 |
33.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ |
2006 |
60戸 |
66.7万 |
5,880万 |
| パラドール五条西小路スクエア |
2023 |
30戸 |
68.2万 |
4,480万 |
| ファインフラッツ京都西院 |
2011 |
72戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ |
2004 |
42戸 |
34.7万 |
2,350万 |
| ファステート京都西院パール |
2022 |
49戸 |
79.6万 |
1,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
26.0万 |
- |
- |
26.9万 |
| 2LDK |
19.3万 |
- |
25.0万 |
23.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.33万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,095万 |
21.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。