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サンマンションアトレ西院

京都府京都市右京区西院久保田町6-1 | 築18年 | 58戸

推定相場
サンマンションアトレ西院
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）を59.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,748万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、2LDKは平均3,140万円です。
2LDK
8件
3,140万
3LDK
37件
3,748万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,140万 2,636万 3,658万
3LDK 37件 3,748万 2,913万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（45.2万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.2万/㎡
15件
4-7階
53.3万/㎡
22件
8階以上
46.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院久保田町6-1
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積57.49m² ～ 77.00m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩10分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩12分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ西院 2008 58戸 58.9万 3,990万
パラドール西院パート2 1989 - - -
西院グリーンハイツ 1979 16戸 26.9万 1,380万
西京極ハイツ 1976 162戸 25.3万 1,000万
ジオ京都西院 2026 - - -
アドバンス京都西院パルティーレ 2015 44戸 61.4万 2,120万
デトムワン京都外大南 1989 - - -
リソシエヴァリエ西院 2012 - - -
プリオーレ京都西院 1996 - - -
ライオンズマンション西京極フィオラ 2006 60戸 66.7万 5,880万
ファインフラッツ京都西院 2011 72戸 56.8万 3,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.2万 43.2万 55.1万 55.6万 - 58.3万 64.8万 60.0万
2LDK 43.1万 - - - 55.9万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.87万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.23万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.58万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.19万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.94万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,199万 54.54万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,299万 55.84万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.76万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.34万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.62万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,530万 45.85万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.5万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,399万 57.14万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.43万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.88万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.36万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.22万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,980万 43.97万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,498万 43.46万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.02万/㎡
2016年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 44.06万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.27万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.37万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.1万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.74万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.58万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.22万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.48万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.01万/㎡
2012年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。