サンマンションアトレ西院

京都府京都市右京区西院久保田町6-1 | 築18年 | 58戸

推定相場

サンマンションアトレ西院

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,489万円です。3LDKが最も高く平均3,489万円、2LDKは平均2,616万円です。

2LDK

8件

2,616万

3LDK

37件

3,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,616万	2,390万	3,480万
3LDK	37件	3,489万	2,490万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（45.2万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.2万/㎡

15件

4-7階

53.3万/㎡

22件

8階以上

46.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院久保田町6-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	57.49m² ～ 77.00m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西京極駅

阪急京都本線

徒歩10分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩12分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ西院	2008	58戸	58.9万	3,990万
西院グリーンハイツ	1979	16戸	26.9万	1,380万
西京極ハイツ	1976	162戸	25.3万	1,000万
アドバンス京都西院パルティーレ	2015	44戸	61.4万	2,120万
ライオンズマンション西京極フィオラ	2006	60戸	66.7万	5,880万
ファインフラッツ京都西院	2011	72戸	56.8万	3,980万
五条ローズハイツB棟	1974	168戸	31.6万	1,580万
五条ローズハイツ	1974	168戸	33.0万	1,980万
エステムコート京都西院	2020	138戸	75.0万	1,900万
サーパスシティ西院日照町	2007	136戸	65.8万	4,980万
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.2万	43.2万	55.1万	55.6万	-	58.3万	64.8万	60.0万
2LDK	43.1万	-	-	-	55.9万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.87万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.23万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.68万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.23万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.19万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.83万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.94万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	56.5万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,199万	54.54万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,299万	55.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.76万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.34万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.92万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,590万	59.62万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.85万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	56.5万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,399万	57.14万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,499万	58.43万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.92万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.92万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.14万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.92万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.88万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.36万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.22万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	43.97万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.46万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.02万/㎡
2016年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.14万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.89万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,650万	44.06万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.37万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.1万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.58万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.22万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.48万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.01万/㎡
2012年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。